隨著經濟的發展，城市住宅小區化是一個社會發展的必然趨勢，因此住宅小區（qū）的管理也成為了千（qiān）家萬戶關心的問題。目前住宅小區（qū）出現廣告的問題日益嚴重，引起烏魯木齊市民的關注。
    讓業主鬧心的廣告（gào）
    近一段時間，家住烏市新醫路的王秀（xiù）麗發現她居（jū）住的小區內，樓體上的大幅廣告、小區宣傳欄內的廣（guǎng）告以及橫七豎八的（de）橫幅（fú）越來（lái）越多。“宣傳欄不是被廣告占用了就是被大橫（héng）幅給擋住了（le），而宣（xuān）傳欄本來是為了張貼一些便民信息的。”對於小區內猖獗的廣告，許多（duō）住戶十分不滿。“小區內廣告（gào）的增加、變換，我（wǒ）們業主都（dōu）不知（zhī）道，也不知道哪些是合（hé）法的，哪些是違規（guī）的。”王秀麗（lì）說。
    管理責任不明確（què）
    說（shuō）起小區內的廣告問題，擔任烏市一小區業主委員會主任多年的王忠一臉迷茫。“小區裏（lǐ）的廣告（gào）現在很多都不歸物業管。例如小區內的廣告牌，這些商家在做（zuò）廣告的時候並沒有通過物業部（bù）門，而什麽時候更換廣（guǎng）告、更換什麽樣的廣告我們業主委員會也不清楚。每個月，小區所屬的居委會都會對（duì）小區環境進行檢查，哪些廣告（gào）不符合規（guī）範我們就進行清理。我們隻能用土辦法——用顏料將這些廣告覆蓋住，因為許多樓體（tǐ）都做了保溫，清理的時候會毀壞保溫層。我們也一直想建一個廣告欄專（zhuān）門（mén）將這些廣告集中起來，這樣小區內就能顯得整潔一些，但是（shì）因為資金（jīn）問題一直（zhí）建不了。”
    小區廣告從哪來
    “小區內的廣告因為便宜效果好，所以對於商家來（lái）說是非常（cháng）受歡迎的。”從事廣告業務多年的楊先生告訴記者。現在大部分小區都有廣（guǎng）告牌，內容也比較多，房產、商超、車市以及教育，這些東西都是和小區居民（mín）息息相關的，很（hěn）多居民都會去關注這些廣告。現在大（dà）部分小區內的廣告都承包給了廣告商，居委會或者物業公司隻要每年收（shōu）取（qǔ）費用就可以了。”楊先生說（shuō）。
    隨後記者（zhě）撥（bō）打了小區廣告展位上的招商電話，一位姓李的工作（zuò）人員熱（rè）情地介紹（shào）：“我們這裏可以做烏市市區各個（gè）小區的廣告，如（rú）果需要做廣告的話直接到（dào）我們這裏交費就可以了。”他還告（gào）訴記者，他們是一家廣告公司，承包了各個小區的廣告，每年他們向物業公司或者居委會繳納一定的費用，廣告的噴繪（huì）以及具體位置都不（bú）用擔心。記者問及廣告的價格，這位工作人員介紹：“廣告分兩種，牆體廣告框為1.5*1.8米，立式廣告牌1.5*1.2米，兩種型號價格一樣，480元/月。”
    小區公共空（kōng）間需加強行政（zhèng）管理
    記者了解到國家頒發（fā）的《物業管理（lǐ）條例》中規定：利用物業共用部位、共用設施設備進行經營（yíng）的，應（yīng）當先（xiān）征得相關業主、業主大會、物業服務企業同意，所得收益應（yīng）當主要用於（yú）補充專項維修資（zī）金，也可以按照業主大會的決定使用（yòng）。
    就小區內設置廣告牌問題，記者（zhě）谘詢了（le）新疆新（xīn）天律師（shī）事務所劉義好律師。“小區（qū）內的廣告牌以及一些（xiē）廣告如（rú）果打在了（le）小（xiǎo）區的共用部位，如綠地、樓體上，這應當屬於侵（qīn）犯了小區業主的利（lì）益，應當由（yóu）業主委員會出麵與開發（fā）商進行（háng）協商停止（zhǐ）這種行為或者協調解決。但（dàn）是要（yào）看情況而定，具體（tǐ）小區內的公共空間（jiān）是怎（zěn）樣分割的，哪一部分屬於業主哪一（yī）部（bù）分（fèn）屬於（yú）物業公司，還（hái）應該進行鑒定。但是就烏（wū）市（shì）來看，現在（zài）這種鑒定還比較困難，沒（méi）有哪一家單位或（huò）者機構（gòu）能夠鑒定。”劉律師說。
    烏市城（chéng）市管理委員會工作人員（yuán）說（shuō），目前，根據相關規定，烏市相關部門隻對城市沿線以及臨街小區的外部等公共區域的廣告進行治理，但是住宅小區內的廣（guǎng）告問題還很少涉（shè）及。
 

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