破億!廣東外經貿大廈戶外廣告位置使用權高價成交

　　新快報訊 近日，廣東外經貿大廈裙樓戶外廣告位置4年10個月使用（yòng）權曆經8小時13分、1013輪激烈角逐，從1493.5萬元（yuán）底價飆（biāo）升至1.04835億元，最終由鳳凰都市傳媒（廣州）有（yǒu）限公司（sī）競（jìng）得。這次交易創造了廣（guǎng）州市戶外廣告位置使用（yòng）權公開出讓（ràng）最高增值率，成交價格創新高。

　　近年來，戶外廣告行業傳統模式承壓、市場活力不足，同時城市空間（jiān）品質提升麵臨挑戰。廣州（zhōu）市城市管理和綜合執法局通過政策鬆綁（bǎng）、資源挖潛、前瞻規劃的（de）係統性組合拳，為戶外廣告行（háng）業（yè）發展拓寬發展空間。今年以來（lái），廣州城管通過出台政策激活行（háng）業創（chuàng）新活力，先後釋放廣州塔、白雲機（jī）場（600004）等（děng）重點區域共（gòng）37處優質點位（wèi）、699塊廣告牌，以優質資源供給提振行業發展信心。

　　據了解，本次拍賣的戶外廣（guǎng）告點位，位於天河區天河路與體育東路交界的廣東外經貿大廈裙樓。該大廈裙樓（lóu）朝（cháo）向西南（nán），與天河體育中心、正（zhèng）佳廣場、萬菱（líng）匯等天河路商圈建築隔路相望，平日有不少車（chē）輛和（hé）行人經過（guò）。該裙（qún）樓現況設有相對（duì）簡易的商戶招牌；按照廣（guǎng）州市城管部門的規（guī）劃方案，承載（zǎi）戶（hù）外廣告的（de）裙樓外立麵（miàn），將改造為一處設（shè）有曲麵顯（xiǎn）示屏的外立麵。

　　這個競價結果體現了廣州核（hé）心商圈優質戶外廣告的（de）巨大潛力。廣州產權交易所相關負（fù）責人直言：“我們特（tè）別開心也特別振奮，這個項目拍出（chū）了超乎預期的熱度。這是我所開展戶外廣告使用權公開出讓業（yè）務以來，競爭（zhēng）最為激烈的競價項目！”

　　這場激（jī）烈（liè）角逐最終由鳳凰傳媒（601928）以1.04835億元勝出，鳳（fèng）凰衛（wèi）視都（dōu）市傳媒高級副總裁（cái）、首席戰略官郭（guō）力群表示：“廣州是我們與北（běi）京、上海（hǎi）同等重要的戰略根據地（dì），深（shēn）耕多年早已見證這座城市的經濟韌性。天河核心區的人流商氣旺、標的優質（zhì），再加上政府穩（wěn）定的政策預期，讓我們在行業低迷期果斷（duàn）‘逆周期布局’。”

　　負責該戶外（wài）廣告牌物業保障（zhàng）的廣東省外貿開發有限公司業務中（zhōng）台總監潘清華難掩喜悅（yuè）：“1.04835億元的高價成（chéng）交完（wán）全超出預期（qī），帶（dài）來的價值太實在了（le）！”目前大（dà）廈已（yǐ）完成外（wài）牆翻新，新增橫屏廣告將進一步提升建築視覺質感，讓硬件配套更完備。這不僅讓大廈自身商業價值大幅攀（pān）升，還能與周（zhōu）邊商（shāng）業體（tǐ）形成核心廣告集群，帶（dài）動天（tiān）河城商圈整體商業生態升級，吸引更多優質品牌入駐。談及後續，她補充道：“目前市場對大廈豎屏（píng）廣告關注度極高，其輻射範圍更廣、區位更關鍵（jiàn），疊加橫屏的標杆效應，後續（xù）價值（zhí）可期。我們會（huì）把部分收益投入陣地維護（hù），讓商業價值持續（xù）釋放。”

　　“本次外經貿（mào）大廈戶外（wài）廣告使用（yòng）權的高價成交，本質是城市（shì）公共空（kōng）間資（zī）源運營步入成熟階段的標誌，為整個行業的資（zī）產（chǎn）定價提供了關鍵（jiàn）參照坐標，更對戶外廣告行業競爭起到‘鯰魚’效應，重塑了行業價值鏈，提高了城市核心戶外廣告資源的準（zhǔn）入門檻。”廣（guǎng）州市城市規劃勘測設計研究（jiū）院人居環境景觀院院長陽敏表示：“廣州市構建的公開（kāi）出讓體係，打通了城市規劃、資（zī）源管理與市場運作的銜接通道，實（shí）現了公共空間資源的（de）可持（chí）續盤活與（yǔ）價值提升，成為其他大城市優化戶（hù）外廣告管理、盤活公共空間資源的可複（fù）製（zhì）樣板。”

　　采寫：新快報記者 李佳文 通訊員 成廣聚