7月23日，上海市住房保障和房屋管（guǎn）理局發布（bù）的《以市住房保障房屋管理局、市（shì）規劃國土資源（yuán）局（jú）對（duì）公寓式酒店、酒店式公寓、公（gōng）寓式辦公樓等問題（tí）作出解讀》(以下簡稱《解讀》)強調，產權為（wéi）住宅的酒店式公寓屬“限購範圍”，而隻有公寓式的酒店及辦公樓才是不（bú）被限購的。

　　同策谘詢機構研究總監張宏（hóng）偉認為，上述自稱“不限購”的酒店式公寓，其實並不是公寓（yù），也不是酒店（diàn），而（ér）是商（shāng）辦性質的辦公樓，真正意義上的酒店式公寓已經（jīng）被列入限購範圍。

　　據悉，廣州大部分酒（jiǔ）店式公寓多是商業性質的（de），主要集中在珠江新城，如天鑾、富力公園28、富力國際（jì）公館等。也有少量的是住宅性質的。經緯行研究中心高級主任（rèn）曾英傑認為，是否納入限購，看物業的土地性質。如果是（shì）住宅用地，無論對外以何種形式、何種（zhǒng）概念銷售，都納入限購。

　　廣州市早在去年已經禁止樓盤使用“公寓”或（huò）“酒店式公寓”進行宣傳，因為目（mù）前不同性質的（de）樓盤都采用“公寓”和“酒店式（shì）公寓”進行宣傳，容易造成誤導，尤其是限購後，很多人以為公寓不限（xiàn）購，但是有些住宅性質（zhì）的公寓是被限購的。

　　方圓地產首席分析師鄧浩誌告（gào）訴記者，廣州公寓多數是寫字樓性質或者酒店性質，去年正佳東方廣場收到規劃局整頓後市麵上的同類型產品都避談（tán）“公寓”二字。這（zhè）些物（wù）業均不被納入限購範圍。

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