日前，南京住建委房地產市場管（guǎn）理處下發通知，規定凡商品房項目，開發商（shāng）不得發（fā）布帶有（yǒu）"不限購"和"不限（xiàn）貸"的字樣，已經（jīng）發布必須立即整改。對此，有業內人士向《每日經濟新聞》記（jì）者分析，南京此舉將打亂開發商的（de）促銷計劃，影響（xiǎng）部（bù）分開發商的銷售進度。
　　叫停"不（bú）限購"廣告
　　據悉，去年南京（jīng）實施"限購令"後，不少商業或者（zhě）辦（bàn）公性（xìng）質的樓盤打擦邊球，在（zài）樓盤銷售廣告中打出"不限購"和"不限貸"的字樣，以（yǐ）此來吸引購房者眼球。針（zhēn）對以上情況，南京住建（jiàn）委房地產市（shì）場管理處（chù）下（xià）發通知，規定凡商品房項目，開發（fā）商在打廣告時（shí）不得帶有 "不限購"和"不限貸（dài）"字樣，已經發布的廣（guǎng）告中帶有上述字樣的，必（bì）須立即清除和（hé）整改。
　　對於上（shàng）述（shù）規定，南京住建（jiàn）委相關工作（zuò）該人員（yuán）在接受（shòu）《每日經濟新聞（wén）》記者采訪時說，"下發（fā）這個通知是為了進一步貫徹國家樓市調控政策（cè），避免一些開（kāi）發（fā）商打擦邊球來誤導購房（fáng）者。"
　　為了呼應南京住房與建設委員會發布的通知，3月1日南京市工商局下發了《關於禁止發布"不限購""不限貸"等違法房地產廣告的審查指導》。在這份指導中明確規定，部分廣告經（jīng）營者和廣告發布（bù）者在（zài）代理、設計、製作、發布的房地產（chǎn）廣告中不得出現與（yǔ）國家房地產（chǎn）調控政策相違背的諸如 "不限（xiàn）購"、"不限貸"字樣，否則將依法嚴肅處理。
　　針對南京住建委發（fā）布（bù）的上述通知，《每日經濟新聞（wén）》記者昨日走訪了南京部分（fèn）路段後發現，以酒店式公寓為主要（yào）項目的南（nán）京五礦禦江金城和招商紫金山1號的（de）戶外（wài）廣告牌已經不（bú）見了。據了解，這（zhè）兩家樓盤此前打出的廣告都帶有 "不限購"和"不限貸"字樣。此（cǐ）外，位於南京（jīng）江北（běi）和江寧的多家帶有違禁字（zì）樣的樓盤廣告也全部（bù）被拆除。"前幾天南京住建委就發出（chū）了通知（zhī），所（suǒ）以我們第（dì）一時間就撤掉了廣告，以後打廣告也不會（huì）出現違禁字樣。"一家剛剛拆除了相關廣告牌的樓盤負責人對 《每日經濟新聞》記者說。
　　或影響樓盤（pán）銷售計（jì）劃
　　就南京住建委發出的通知，南京房地（dì）產開發建設促進會一位負（fù）責人在接受《每日（rì）經濟新聞》記者采訪時說，"部分（fèn）商業性質的寫（xiě）字樓或酒店式公寓，打出不限購、不限（xiàn）貸的字樣，其實就是打政策擦邊（biān）球來吸（xī）引購房者，此次政府發出的通（tōng）知將會有效整頓市場的混亂局麵。"
　　此外，上述負責人還對《每日經濟新聞》記者說（shuō），"開發商樓盤廣告被限製打'不限購'，或多或（huò）少會影響到（dào）一些開發商此前做的（de）促銷計劃，也會打亂一些正準備依靠（kào）打擦邊球來（lái）吸引購房者的開發商，一些不在限購範圍的商業性質樓盤的（de）銷售情況肯定會受到一（yī）定影響。"
　　"就算是不（bú）允許打'不限購'和'不限貸（dài）'的廣告，開發商也會想其他方法來打擦邊球。"一位業（yè）內人士（shì）對《每日經濟新聞》記者說，"所謂上有政策下有對策，開發商可以改變詞匯（huì）表達'不限購'、'不限貸'的（de）意思（sī）。另外，售樓人員可以用口頭（tóu）表述以及手機短信等私下途徑來告訴購房者，所以政府的（de）上述規定在實（shí）際執行中的效果仍有待觀察。如果想真正達到調（diào）控的效果，政府還（hái）是應該放在調控政策的執行上。而開發（fā）商也沒有必要使用這些打擦邊（biān）球的方式，還是（shì）應該通過（guò）實質性的價格優惠來達到快速銷售的目的。"

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